中新網(wǎng)1月2日電 據(jù)澳洲網(wǎng)2日報(bào)道，在海外定居的澳大利亞房產(chǎn)主需要注意，如果想要避免繳納巨額資本利得稅(CGT)，需要在6月底前將房屋出售。數(shù)十年來，在海外生活的澳大利亞人也可為家庭住宅申請資本利得稅豁免，但這一情況已隨聯(lián)邦政府政策的變動而改變。

　　聯(lián)邦政府更改海外居住人士CGT安排的方案日前通過參議院。這意味著數(shù)千名在海外定居的澳大利亞人或?qū)⒃诔鍪鄯课輹r(shí)被收取資本利得稅，且繳稅時(shí)間可追溯至屋主購房之時(shí)，而不是移居海外之時(shí)。對于在上世紀(jì)80年代購房的人來說，這將意味著巨額稅款。

　　據(jù)了解，聯(lián)邦政府于2017至2018財(cái)年預(yù)算案首次提出這一議案，但因受到了海外移居社區(qū)的大量反對而推遲至2019年大選之后。

　　值得注意的是，根據(jù)新規(guī)，在2019年5月9日前購買房屋的海外定居人士，如果在2020年6月30日前售房，可以申請CGT主要住宅豁免。此外，聯(lián)邦政府還對2017年的原始草案進(jìn)行了修改，并提出了根據(jù)特定的“生活事件，例如最終的醫(yī)療狀況、死亡或離婚”獲得特例。

　　“艱苦條件救濟(jì)僅適用于個(gè)人連續(xù)6年或以下的海外居民身份，并且僅在非常限定的情況下。”畢馬威稅務(wù)合伙人海因里希(Mardi Heinrich)稱。

　　不過，TaxBanter的高級稅務(wù)培訓(xùn)師雅各布森(Robyn Jacobson)表示，盡管法案已經(jīng)修正，但仍存在重大問題。她指出，最大的問題是，很多在上世紀(jì)80年代買房的人并沒有保留有關(guān)購房費(fèi)用的充分記錄，“在許多情況下，由于無法保持足夠記錄，人們將無法確定其成本基礎(chǔ)。”